不当得利纠纷 （2014）松民一终字第758号

上诉人冷中克与被上诉人高洪宇的父亲是同村村民，双方于1998年3月1日签订的《换地合同书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合同签订后实际履行多年，合法有效，本院予以确认。根据《合同法》第二条、第八条的规定，合同具有相对性，即合同仅在签约双方之间发生法律效力，对合同之外的第三人无约束力。上诉人提出一审判决适用《物权法》第九条规定错误，应当适用《物权法》第一百二十七条、第一百二十九条的规定，虽未登记，物权也发生效力。经查，《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百二十七条规定，“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”第一百二十九条规定，“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”以上三条法律规定在内在逻辑上是一致的，即物权变动以登记生效为基本原则，法律另有规定除外。第一百二十七条、一百二十九条即属于物权法中土地承包经营权流转的特殊规定，即土地承包经营权流转时可不经登记

上诉人冷中克与被上诉人高洪宇的父亲是同村村民，双方于1998年3月1日签订的《换地合同书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合同签订后实际履行多年，合法有效，本院予以确认。根据《合同法》第二条、第八条的规定，合同具有相对性，即合同仅在签约双方之间发生法律效力，对合同之外的第三人无约束力。上诉人提出一审判决适用《物权法》第九条规定错误，应当适用《物权法》第一百二十七条、第一百二十九条的规定，虽未登记，物权也发生效力。经查，《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百二十七条规定，“土地承包经

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第758号上诉人（原审原告）冷忠克，1953年4月8出生。委托代理人白水旺，松原市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）高洪宇。委托代理人王秀芹，吉林巨石律师事务所律师。原审原告冷忠克诉原审被告高洪宇不当得利纠纷一案，宁江区人民法院于2014年6月17日作出（2014）宁民初字第102号民事判决。冷中克不服，提出上诉。本院受理后，依法……