确认合同无效纠纷 （2021）津02民终1153号

本案争议焦点为：赵恩明与北辰开发公司签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议》是否无效，是否应予解除，如果解除，北辰开发公司是否应与赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩及赵恩明、赵桂香重新签订补偿安置协议。赵国立名下房屋在2008年拆迁时，赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩中除李淑岩未成年外，其余均已成年，且均居住在北仓村附近，对北仓村拆迁事宜不知情不符常理。在平房拆迁后长时间未对拆迁补偿安置协议提出异议，应视为赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩对赵恩明与北辰开发公司签订拆迁补偿安置协议的默认。赵恩明作为赵国立的儿子，一直在被拆迁平房居住，其可以作为家庭代表与北辰开发公司签订拆迁补偿安置协议。北辰开发公司有理由相信赵恩明有代理家庭成员签订拆迁补偿安置协议的权利。赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩以北辰开发公司与赵恩明恶意串通侵犯其权益的主张缺乏依据，对赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩的该项主张，一审法院不予采信。赵恩明虽然作为被拆迁人与北辰开发公司签订拆迁补偿安置协议，但并不能说明该平房所得的补偿安置权益全部归其所有。如涉及父母遗产问题，所取得的拆迁补偿安置利益应为继承人

本案争议焦点为：赵恩明与北辰开发公司签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议》是否无效，是否应予解除，如果解除，北辰开发公司是否应与赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩及赵恩明、赵桂香重新签订补偿安置协议。赵国立名下房屋在2008年拆迁时，赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩中除李淑岩未成年外，其余均已成年，且均居住在北仓村附近，对北仓村拆迁事宜不知情不符常理。在平房拆迁后长时间未对拆迁补偿安置协议提出异议，应视为赵志云、曹英奇、郭秋菊、李淑娜、李淑岩对赵恩明与北辰开发公司签订拆迁补偿安置协议的默认。赵恩明作为赵国立的儿子，一直在被拆迁平房居住，其可以作为家庭代表与北辰开发公司签订拆迁补偿安置协

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1153号上诉人（原审原告）：赵志云，女，1984年3月30日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：孙友武，天津富永律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩艳菲，天津富永律师事务所律师。上诉人（原审原告）：曹英奇，男，1975年4月11日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：孙友武，天津富永律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩艳菲，……