房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4203号

张鹏飞与华振伟签订的《房地产买卖契约》系双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定履行各自的义务。对于张鹏飞主张解除双方签订的《房地产买卖契约》的诉讼请求,合同签订后,张鹏飞银行贷款审批通过后华振伟未配合其办理过户手续,后续提出不再出售房屋,案件审理期间又将案涉房屋另行出售,张鹏飞签订该合同的目的已不能实现,故一审法院认为,双方签订的《房地产买卖契约》应于本判决生效之日解除。对于华振伟提出的其与张鹏飞、众诚经纪公司第三分公司签订的《房屋买卖定金合同》应一并解除的意见,定金合同中明确约定,买方支付3万元以确立买卖关系,张鹏飞于签订定金合同当日向华振伟支付定金3万元,后续双方又签订了《房地产买卖契约》,该定金合同已经履行完毕,故不存在需要解除的情形,对华振伟提出的该意见,一审法院不予采纳。对于张鹏飞主张华振伟支付房屋差价354724元的诉讼请求,因华振伟在张鹏飞办理完贷款审批后未配合办理过户手续,后续又将房屋另行出售,导致合同无法继续履行,其行为已构成违约,其应当承担由此给张鹏飞造成的经济损失,房地产买卖契约中双方约定购房总价为120万元,房屋

张鹏飞与华振伟签订的《房地产买卖契约》系双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定履行各自的义务。对于张鹏飞主张解除双方签订的《房地产买卖契约》的诉讼请求,合同签订后,张鹏飞银行贷款审批通过后华振伟未配合其办理过户手续,后续提出不再出售房屋,案件审理期间又将案涉房屋另行出售,张鹏飞签订该合同的目的已不能实现,故一审法院认为,双方签订的《房地产买卖契约》应于本判决生效之日解除。对于华振伟提出的其与张鹏飞、众诚经纪公司第三分公司签订的《房屋买卖定金合同》应一并解除的意见,定金合同中明确约定,买方支付3万元以确立买卖关系,张鹏飞于签订定金合同当日向华振伟

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4203号上诉人(原审被告):华振伟,男,公司职员。委托诉讼代理人:刘青山，内蒙古远舰律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张鹏飞,男,医生，住呼和浩特市。原审第三人:内蒙古众诚房地产经纪有限公司第三分公司,住所地呼和浩特市赛罕区呼伦南路水上公园小区5号楼1层1单元103。负责人:杜娟,该分公司总经理。上诉人华振伟因与被上诉人张鹏飞、原审第三人……