房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终5686号
裁判要旨
盛林鼎业公司与北医附小就北医附小分校后院场地所签订的《房屋租赁合作协议书》系双方真实意思表示，双方应按合同约定履行各自义务。根据合同约定，上述场地的出租使用期限为10年，合同履行期限已届满，双方亦未就继续承租达成一致。现上述场地中已盖有房屋，经法院释明房屋不与场地一并处理的诉讼风险后，北医附小仍表示坚持单独处理场地返还问题，故盛林鼎业公司在合同期满后依约应将场地予以返还。现北医附小所要求的房屋使用费因双方就房屋租赁纠纷已另行诉讼，故法院在本案中对此不予处理。其所主张的场地使用费的具体数额由法院根据双方约定依法判定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告北京盛林鼎业建筑装饰工程有限公司于本判决生效后七日内将占用的位于北京市海淀区牡丹园小区内北京医科大学附属小学分校后院场地交付给原告北京医科大学附属小学；二、被告北京盛林鼎业建筑装饰工程有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京医科大学附属小学场地使用费二十四万元；三、驳回原告北京医科大学附属小学的其他诉讼请求。二审中，双方均未提交新证据。另，双方在二审中均认可在一审判决作出后，北医附小已经收回涉案
摘要
北京盛林鼎业建筑装饰工程有限公司与北京医科大学附属小学房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5686号上诉人（原审被告）：北京盛林鼎业建筑装饰工程有限公司，住所地北京市海淀区牡丹园东里1号一层2号房间。法定代表人：林金财，总经理。委托诉讼代理人：丁海珍，北京市华意律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京医科大学附属小学，住所地北京市海淀区花园路塔院**号。法定代表人：田国英，校长。委托诉讼代理人：周润丽，北京人富律师事务所律……