物权保护纠纷 （2014）忻中民终字第811号

宋X与张XX以个人合伙的方式成立的繁峙县福利球团厂，该厂未办理工商及税务登记，不具备合法的经营主体资格，且自2007年停产后，2008年又被繁峙县人民政府责令关停，此后一直未恢复生产经营，2012年张XX去世后，其继承人也未与宋X就是否继续合伙达成合意，该球团厂已不具备继续生产经营的条件。该厂一直占用繁峙县福利机械厂和繁峙县福利矿产品加工厂的厂区房院，现既不进行生产，亦不交纳租金，经宋三催告后亦不腾离，且李XX未经所有权人同意擅自出租房屋，该行为侵犯了宋X的所有权和经营权，当初双方对厂区的使用期限虽未作明确约定，但根据相关法律规定，宋三可随时在合理期限前作出通知以解除约定。张XX辩称二原告厂是由张XX出资与宋X合伙承包，并提交证人出庭作证，但其证人均在繁峙县福利球团厂持有股份，与本案有利害关系，部分证人与张XX和张XX系雇主雇员关系，其效力低于宋X提交的《承包合同书》和承包费收据，故其辩解证据不力，本院不予采信。张XX称其是张XX的合伙人，承继了张XX对厂房的承包权，因其并非张XX的法定继承人，且证据不力，故对其辩解本院不予采信。综上，繁峙县福利矿产品加工厂和繁峙县福利机械厂和宋X要求

宋X与张XX以个人合伙的方式成立的繁峙县福利球团厂，该厂未办理工商及税务登记，不具备合法的经营主体资格，且自2007年停产后，2008年又被繁峙县人民政府责令关停，此后一直未恢复生产经营，2012年张XX去世后，其继承人也未与宋X就是否继续合伙达成合意，该球团厂已不具备继续生产经营的条件。该厂一直占用繁峙县福利机械厂和繁峙县福利矿产品加工厂的厂区房院，现既不进行生产，亦不交纳租金，经宋三催告后亦不腾离，且李XX未经所有权人同意擅自出租房屋，该行为侵犯了宋X的所有权和经营权，当初双方对厂区的使用期限虽未作明确约定，但根据相关法律规定，宋三可随时在合理期限前作出通知以解除约定。张XX辩称二原告厂是

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）忻中民终字第811号上诉人（原审被告）张XX，女，1961年生，汉族，繁峙县繁城镇人。委托代理人杨XX，繁峙县砂河镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）繁峙县福利矿产品加工厂，法定代表人宋X，系该厂厂长。被上诉人（原审原告）繁峙县福利机械厂，法定代表人宋X，系该厂厂长。被上诉人（原审原告）宋X，男，1965年生，汉族，繁峙县繁城镇人，上列……