案外人执行异议之诉 （2019）云07民终969号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，第一、第三人腾云公司欠第三人陶弟国385万元债务是否属实本案无法核实；第二、2012年9月5日云南腾云房地产开发有限责任公司与华坪县农村信用合作联社签订《商品房购销合同》，约定腾云公司将“腾云?蓝色港湾”2幢1至7层及裙楼出售给华坪县农村信用合作联社，2017年1月3日，双方签订《解除协议》，约定双方解除前述《商品房购销合同》。但在2016年11月9日腾云公司就与陶弟国签订了以房抵债的《债权债务抵偿协议》与《商品房购销合同》，约定将“腾云?蓝色港湾”2号楼702号房屋折价383190元冲抵借款抵偿给陶弟国。陶弟国与腾云公司签订的《商品房购销合同》系腾云公司未与华坪县农村信用合作联社解除《商品房购销合同》前提下签订

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，第一、第三人腾云公司欠第三人陶弟国385万元债务是否属实本案无法核实；第二、2012年9月5日云南腾云房地产开发有限责任公司与华坪县农村信用合作联社签订《商品房购销合同》，约定腾云公司将“腾云?蓝色港湾”2幢1至7层及裙

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云07民终969号 上诉人（原审原告）：刘远书，女，汉族，1973年3月5日出生，大学文化，云南省华坪县人，公务员，住华坪县。 上诉人（原审原告）：冯后华，男，汉族，1971年4月7日出生，大学文化，云南省华坪县人，事业单位工作人员，住华坪县。 被上诉人（原审被告）：张世云，男，汉族，1970年9月20日出生，大专文化，云南省华坪县人，个体……