居间合同纠纷 （2010）浙杭商终字第1590号

鉴于双方当事人对沈某某与五鑫分公司之间存有居间合同关系的事实无异议，原审法院对沈某某与五鑫分公司之间的居间合同关系予以确认。五鑫分公司认为其提供居间服务时，仅需对房东的身份情况及房屋产权证进行形式核对。原审法院认为五鑫分公司作为房产专业机构，对其提供的居间服务应尽到谨慎核查及风险提示的义务，由于五鑫公司分公司的疏忽，造成沈某某被犯罪分子骗取房屋租金和押金之后果，五鑫分公司丙退还报酬并承担一定的赔偿责任。五鑫分公司系五鑫公司丁的分公司，五鑫公司应依法对其分公司的债务承担连带责任。另外，沈某某作为房屋租赁合同的当事人，其本人也有义务对合同相对方的证照进行审查核实，对产生的经济损失，其自身也有一定责任。关于沈某某主张女儿沈某为本次纠纷产生误工损失1272.7元的主张，原审法院认为缺乏相应事实依据，不予支持。五鑫分公司作为房产专业机构，其识别能力应该高于沈某某，综合本案实际情况，原审法院对沈某某产生的损失酌情分担为4（沈某某）比6（五鑫分公司）。综上所述，原审法院对沈某某要求退还中介费1000元的请求予以支持；对其要求赔偿损失之请求中的12240元予以支持。依照《中华某某共和国合同法》第四十二

鉴于双方当事人对沈某某与五鑫分公司之间存有居间合同关系的事实无异议，原审法院对沈某某与五鑫分公司之间的居间合同关系予以确认。五鑫分公司认为其提供居间服务时，仅需对房东的身份情况及房屋产权证进行形式核对。原审法院认为五鑫分公司作为房产专业机构，对其提供的居间服务应尽到谨慎核查及风险提示的义务，由于五鑫公司分公司的疏忽，造成沈某某被犯罪分子骗取房屋租金和押金之后果，五鑫分公司丙退还报酬并承担一定的赔偿责任。五鑫分公司系五鑫公司丁的分公司，五鑫公司应依法对其分公司的债务承担连带责任。另外，沈某某作为房屋租赁合同的当事人，其本人也有义务对合同相对方的证照进行审查核实，对产生的经济损失，其自身也有一定责

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙杭商终字第1590号上诉人（原审被告）：杭州××房××代××路××司。地：杭州市下城区朝晖路××*层。负责人：豆某某。上诉人（原审被告）：杭州××房××代××司。地：杭州市下城区××室××座。法定代表人：豆某某。上述两上诉人共同委托代理人（特别授权代理）：唐某某。被上诉人（原审原告）：沈某某。委托代理人（特别授权代理）：马某某。上诉人杭州××……