物业服务合同纠纷 （2016）浙01民终8297号

本案的争议焦点：一、业委会是否有权向华庭云顶公司主张物业费？二、华庭云顶公司以设施设备款折价冲抵物业费是否成立?三、业委会向华庭云顶公司主张华庭云顶小区1号（华庭）一层的物业费的诉请是否成立？四、关于本案的诉讼时效。一、2009年4月1日起至2009年10月9日期间，华庭云顶小区由业委会自行进行小区物业管理服务，业委会提供了物业管理服务，有权向业主主张物业管理费用；2009年10月10日至2015年6月30日，千翔公司提供物业管理服务，依据合同约定小区所有收入归业委会所有，千翔公司代业委会负责收缴物业费、停车费等应收取之费用，因此在千翔公司撤离小区后，业委会有权就2009年10月10日至2015年6月30日期间的物业费主张权利。2011年1月6日、2013年3月27日，业主大会两次授权业委会对拒交物业费的业主提起诉讼等，应当视为业委会经合法授权以诉讼方式向欠交物业费的业主主张权利。业委会向华庭云顶公司催交物业费后，华庭云顶公司仍未交纳，故业委会有权以提起诉讼的方式向华庭云顶公司主张物业费。二、华庭云顶公司根据2009年7月14日与业委会签订的《协议书》向业委会移交会所及设施设备，双方约

本案的争议焦点：一、业委会是否有权向华庭云顶公司主张物业费？二、华庭云顶公司以设施设备款折价冲抵物业费是否成立?三、业委会向华庭云顶公司主张华庭云顶小区1号（华庭）一层的物业费的诉请是否成立？四、关于本案的诉讼时效。一、2009年4月1日起至2009年10月9日期间，华庭云顶小区由业委会自行进行小区物业管理服务，业委会提供了物业管理服务，有权向业主主张物业管理费用；2009年10月10日至2015年6月30日，千翔公司提供物业管理服务，依据合同约定小区所有收入归业委会所有，千翔公司代业委会负责收缴物业费、停车费等应收取之费用，因此在千翔公司撤离小区后，业委会有权就2009年10月10日至201

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终8297号上诉人（原审原告）富阳市华庭云顶业主委员会,住所地杭州市富阳区银湖街道华庭云顶小区汉水阁1楼。代表人陈宗强，主任。委托代理人方君紫，浙江立峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）富阳华庭云顶企业管理咨询有限公司，住所地杭州市富阳区受降镇祝家村大岭头。法定代表人李新海，董事长。委托代理人应玉菊、沈笑，北京中伦（杭州）律师事务所律……