确认合同无效纠纷 （2017）豫13民终2554号

张梅珍、曲全改及郭崇政争议的宅基地系1953年唐河县人民政府分给张梅珍家的，该事实清楚。1980年6月文约真实有效。文约中显示立约人、中人、执笔人，现只有张梅珍及执笔人黄某在世，黄某在证言中明确表示本人系1980年6月文约的执笔人，文约属实。曲全改没有提供证据推翻黄某的证言，故黄某的证言真实，认定为有效证据。《民事诉讼证据规定》第七十三条规定，双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。本案中，张梅珍提供证据证实本案争议的三间红机瓦房归自己所有，曲全改举证证实房屋归张建德所有，张梅珍举证相对于曲全改举证具有明显的证据优势，故确认本案争议的三间红机瓦房归张梅珍所有。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同的，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。1980年6月文约中注明“房屋只允许张建德、黄金荣居住，不允许张建德、黄金荣出卖房屋。”但张建德在1985年未经张

张梅珍、曲全改及郭崇政争议的宅基地系1953年唐河县人民政府分给张梅珍家的，该事实清楚。1980年6月文约真实有效。文约中显示立约人、中人、执笔人，现只有张梅珍及执笔人黄某在世，黄某在证言中明确表示本人系1980年6月文约的执笔人，文约属实。曲全改没有提供证据推翻黄某的证言，故黄某的证言真实，认定为有效证据。《民事诉讼证据规定》第七十三条规定，双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。本案中，张梅珍提供证据证实本案争议的三间红机瓦房归自己所有，曲全

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终2554号上诉人（原审被告）：曲全改，男，1952年6月16日出生，汉族，住唐河县。委托诉讼代理人：郭璐瑶，河南博音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张梅珍，女，1940年6月15日出生，汉族，住唐河县。被上诉人（原审原告）：马秀兰，女，1934年3月5日出生，汉族，住湖北省枣阳市。系张梅珍嫂子、张天锁妻子。二被上诉人共同委托诉讼……