返还原物纠纷 （2017）甘10民终783号
裁判要旨
《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。证明我国对物权变动是采用的登记生效制度，这是物权公示原则的体现。物权经过法定机关的登记，即产生公示的效力，也就是公信力。该公信力包括登记推定力和不动产善意取得这两个方面的效力。记载于登记簿和权利证书上的人被推定享有某项权利。但登记的推定不是终局性的，登记推定力的实质是使得登记簿和权利证书上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。当案件事实无法查明时，使得登记簿上和权利证书记载的权利人免除了就自己是真正权利人举证的义务，被推定为真正的权利人，但经过审理查明，如果能够有相反证据证明该不动产的实际权利人与登记上载明的权利人不一致，登记的推定自然要被实际事实所推翻。本案从表像看，依据权利证书记载的内容，可推定原告是该房屋的权利人，但原告只提供了房屋所有权证书，对如何取得争议房屋的所有权、是否支付价款等情况均不清楚，原告是否善意取得争议房屋的所有权，也未能提供证据证明。从实质看，争议的楼房系被告在庆阳机场工作时集资购买，并已交纳了部分房款，有被告提供的证据予以证明，被告与原工
摘要
《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。证明我国对物权变动是采用的登记生效制度，这是物权公示原则的体现。物权经过法定机关的登记，即产生公示的效力，也就是公信力。该公信力包括登记推定力和不动产善意取得这两个方面的效力。记载于登记簿和权利证书上的人被推定享有某项权利。但登记的推定不是终局性的，登记推定力的实质是使得登记簿和权利证书上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。当案件事实无法查明时，使得登记簿上和权利证书记载的权利人免除了就自己是真正权利人举证的义务，被推定为真正的权利人，但经过审理查明，如果能够有相反证据
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民事裁定书（2017）甘10民终783号上诉人（原审原告）：甘肃省民航置业投资有限公司，住所地兰州市嘉峪关西路327号。法定代表人：黄军智，该公司董事长。委托诉讼代理人：苟宇欣，女，汉族，该公司职工，住兰州市。委托诉讼代理人：李晓远，甘肃金城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周敏，汉族，住庆阳市。上诉人甘肃省民航置业投资有限公司（以下简称：甘肃民航置业公司）因与被上诉人……