合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）萍民三终字第5号

王志光与朱炳亮之间的法律关系为合资、合作开发房地产关系。王志光与朱炳亮之间虽然未签订书面合伙协议，也没有明确的口头合伙协议，但王志光向朱炳亮交纳50万元资金及朱炳亮收取王志光50万元资金当时的意愿应该是共同出资竞拍D5土地，并共同开发经营。竞拍成交后，王志光及其他出资人也一直在主张权利，催促朱炳亮与其及其他出资人签订合伙协议，订立公司章程。只是由于一些具体的合伙事宜，朱炳亮与王志光及其他出资人产生矛盾，并日渐僵化，以致一直未能签订书面合伙协议，但不能因未签订书面合伙协议而否定双方之间的合资、合作开发房地产关系。朱炳亮在2010年8月份向国土部门交清D5土地价款之前于2010年2月9日收取王志光资金50万元。截止到2010年3月22日，还收取了其他九名出资人共455万元。在出具给王志光等人的收款收据中，收款事由明确载明“莲花县国土局出让广兴路地皮投资款”。由此可以认定，D5土地系朱炳亮和王志光及其他出资人共同出资购买。另外，根据竞拍成交后与国土部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》所规定的内容，D5土地具有特定用途，只能用于房地产开发，受让方不得擅自更改用途，也可证明双方共同出资竞拍D

王志光与朱炳亮之间的法律关系为合资、合作开发房地产关系。王志光与朱炳亮之间虽然未签订书面合伙协议，也没有明确的口头合伙协议，但王志光向朱炳亮交纳50万元资金及朱炳亮收取王志光50万元资金当时的意愿应该是共同出资竞拍D5土地，并共同开发经营。竞拍成交后，王志光及其他出资人也一直在主张权利，催促朱炳亮与其及其他出资人签订合伙协议，订立公司章程。只是由于一些具体的合伙事宜，朱炳亮与王志光及其他出资人产生矛盾，并日渐僵化，以致一直未能签订书面合伙协议，但不能因未签订书面合伙协议而否定双方之间的合资、合作开发房地产关系。朱炳亮在2010年8月份向国土部门交清D5土地价款之前于2010年2月9日收取王志光

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）萍民三终字第5号上诉人（原审被告）王志光，男，1963年2月4日生，汉族，住江西省莲花县。被上诉人（原审原告）朱炳亮，男，1968年1月17日生，汉族，住江西省莲花县。委托代理人李健，江西志诚律师事务所律师。上诉人王志光与被上诉人朱炳亮合资、合作开发房地产纠纷一案，被上诉人朱炳亮于2012年向江西省莲花县人民法院起诉要求解除其与上诉人王志光之间……