金融借款合同纠纷 （2019）苏0591民初4934号
裁判要旨
原告建设银行与被告蔡宇签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。 现原告已按约向被告发放贷款，被告亦应按约还款。 被告未按约还款构成违约，故原告有权宣布合同提前到期，并要求被告归还全部剩余借款本金465478.85元，并偿付截止至2019年4月8日的利息7369.04元、本金罚息26.53元、利息罚息65.06元，以及自2019年4月9日起至付清日止，以借款本金465478.85元未付部分为基数按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.65倍计算的罚息与以利息7369.04元未付部分为基数按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.65倍计算的复利，具有合同依据且不违反法律规定，本院予以支持。 原告的律师费主张，有合同依据且符合相关收费标准，本院予以支持。 原告要求以被告蔡宇提供的抵押物苏州市虎丘区上河花园一区2幢1606室房屋（他项权证号：苏房他证新区字第××号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物折价，或者以拍卖、变卖，并以所得价款在登记的债权数额51.6万元限额内优先受偿。 被告蔡宇经本院合法
摘要
4934中国建设银行股份有限公司苏州分行与蔡宇金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初4934号原告：中国建设银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道西18号，统一社会信用代码91320594837700981U。 负责人：张伟煜。 委托诉讼代理人：徐波，江苏新苏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹晓青，江苏新苏律师事务所实习律师。 被告：蔡宇，男，1987年10月17日生，汉族，住苏州。 原告中国建……