执行异议之诉 （2019）云01民终4249号

本案双方当事人所争议的焦点问题是：1、原告董萍与曹薇莉所签订的《房屋买卖合同》的效力问题;2、董萍、梁爱斌是否是诉争房屋的权利人;3、原告的诉请的是否具有事实及法律依据。1、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”及根据《南京市经济适用住房管理实施细则》第四十二条关于“购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。”《江苏省高级人民法院关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》13条对经济适用房买卖如何处理的解答为：“对于经济适用房买卖合同的效力，需要区分两种情形：（1）购买5年内转让的合同效力。虽然《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和住建部等七部委发布的《经济适用住房管理办法》不属于法律、行政法规，但体现了国家对低收入群体的权益保护，体现了社会公共利益。购买经济适用房不满5年，经济适用房申购人

本案双方当事人所争议的焦点问题是：1、原告董萍与曹薇莉所签订的《房屋买卖合同》的效力问题;2、董萍、梁爱斌是否是诉争房屋的权利人;3、原告的诉请的是否具有事实及法律依据。1、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”及根据《南京市经济适用住房管理实施细则》第四十二条关于“购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。”《

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4249号上诉人（原审原告）：董萍，女，汉族，1975年6月30日生，江苏省南京市人，住江苏省南京市六合区。上诉人（原审原告）：梁爱斌，男，汉族，1969年7月21日生，江苏省南京市人，住址同上。二上诉人委托诉讼代理人：张梦虹，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：刘超，男，汉族，1981年10月29……