房屋租赁合同纠纷 （2019）津0104民初7500号
裁判要旨
被告向原告承租的涉诉房屋性质系直管公产，原告制作的《天津市公有住房租赁合同》是被告承租涉诉房屋的凭证，被告虽未签字，但对此不持异议。 双方应按照直管公产房屋租赁的相关规定履行各自义务。 被告抗辩原告应承担下水管道改造费用一节，被告住房下水管道堵塞不属于原告的维修范围，天津市的旧楼改造是由天津市政府组织相关部门按步骤逐步实施，改造资金也是由市政府落实和保障，故被告要求原告承担下水管道的维修费用，没有事实及法律依据，本院不予支持。 被告应按照《天津市公有住房租赁合同》的租金标准向原告交纳2016年1月1日至2019年4月31日的房屋租金1332元（33.3元×40个月）。 关于原告要求被告承担违约金一节，因被告并未在租赁合同上签字，合同违约责任的规定对被告不产生效力，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告高长福给付原告天津市南开区八里台房管站租金1332元；二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的
摘要
天津市南开区八里台房管站与高长福房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初7500号原告：天津市南开区八里台房管站，住所天津市南开区湖镜道5号。 法定代表人：赵联，站长。 委托诉讼代理人：刘维，男，该站房管员。 委托诉讼代理人：毛军，天津谦厚律师事务所律师。 被告：高长福，男，1965年8月11日出生，汉族，住天津市南开区。 原告天津市南开区八里台房管站与被告高长福房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月……