合同纠纷 （2019）鄂06民终212号

当事人在签订合同过程中，有权选择和决定合同签订的相对方和交易对象，并且依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，彭德强与姜明志协商，由姜明志向银行提供保证金，彭德强向银行办理按揭贷款，并且如果超出保证金约定使用期限，由彭德强、孙建兵向姜明志支付占用保证金逾期利息的事实，有彭德强、孙建兵向姜明志出具的借据、双方签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议》能够证实。双方的意思表示真实、自愿，且不违反相关法律规定，予以确认。双方约定只是由姜明志向银行提供保证金，以保证彭德强开发的房地产项目按揭贷款顺利发放，至于姜明志提供何人的银行存款，双方没有约定，故彭德强、孙建兵辩称存款系李桂林名字，其是向李桂林借款的主张，没有事实和法律依据，也违背合同相对性原则，不予采纳。姜明志按照双方约定履行了合同义务，彭德强、孙建兵却在双方约定的期限内未办理好房地产项目预售许可，导致姜明志提供的保证金被银行冻结，彭德强、孙建兵应当承担违责任。故姜明志要求彭德强、孙建兵按合同约定自逾期之日按月息2％支付保证金被银行冻结期间利息的请求，合法有理，予以支持。但

当事人在签订合同过程中，有权选择和决定合同签订的相对方和交易对象，并且依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，彭德强与姜明志协商，由姜明志向银行提供保证金，彭德强向银行办理按揭贷款，并且如果超出保证金约定使用期限，由彭德强、孙建兵向姜明志支付占用保证金逾期利息的事实，有彭德强、孙建兵向姜明志出具的借据、双方签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议》能够证实。双方的意思表示真实、自愿，且不违反相关法律规定，予以确认。双方约定只是由姜明志向银行提供保证金，以保证彭德强开发的房地产项目按揭贷款顺利发放，至于姜明志提供何人的银行存款，双

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终212号上诉人（原审被告）：彭德强，男，1972年11月3日出生，汉族，住枣阳市。上诉人（原审被告）：孙建兵，男，1975年1月14日出生，汉族，住枣阳市。二上诉人共同委托诉讼代理人：吉飞，湖北亘恒律师事务所律师。上诉人（原审原告）：姜明志，男，1972年10月21日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人：田伟，湖北胜和律师事务所律师。……