合同纠纷 （2021）豫14民终3736号

双方签订的《协议书》属于有效的民事法律行为，为有效合同。协议签订后，赵建岭应当按照约定向刘春兰支付转让款40000元，但赵建岭既没有按协议约定将转让款交于中间人闫陆华，也没有向刘春兰支付转让款项，至今没有返还刘春兰的宅基地，是一种违约行为，赵建岭和刘春兰于2017年3月1日签订的土地转让协议书应予解除，解除后赵建岭应返还刘春兰的宅基地。赵建岭抗辩刘春兰的宅基地权属与他人存在争议，没有提交相关证据，该抗辩理由不能成立。我国法律法规并不禁止同一集体经济组织之间宅基地流转情形。一审判决：1.解除刘春兰与赵建岭于2017年3月1日签订的土地转让协议书；2.赵建岭于本判决生效后三十日内返还刘春兰的宅基地；3.驳回刘春兰的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取100元，由赵建岭负担。原审各方当事人提供的证据均已随案卷移送本院。二审中，上诉人赵建岭提交了闫陆华和曹世界的证人证言，证明：中间人闫陆华没有收上诉人赵建岭的土地转让款，只是让赵建岭打了一个欠条，等房屋建好后赵建岭再支付土地转让款。经审查，该份证人证言系上诉人与被上诉人签订协议的中间人出具，能够证明相关案件事实，本院对其予以采信。本院二审审理查

双方签订的《协议书》属于有效的民事法律行为，为有效合同。协议签订后，赵建岭应当按照约定向刘春兰支付转让款40000元，但赵建岭既没有按协议约定将转让款交于中间人闫陆华，也没有向刘春兰支付转让款项，至今没有返还刘春兰的宅基地，是一种违约行为，赵建岭和刘春兰于2017年3月1日签订的土地转让协议书应予解除，解除后赵建岭应返还刘春兰的宅基地。赵建岭抗辩刘春兰的宅基地权属与他人存在争议，没有提交相关证据，该抗辩理由不能成立。我国法律法规并不禁止同一集体经济组织之间宅基地流转情形。一审判决：1.解除刘春兰与赵建岭于2017年3月1日签订的土地转让协议书；2.赵建岭于本判决生效后三十日内返还刘春兰的宅基地

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫14民终3736号上诉人（原审被告）赵建岭，男，1974年12月20日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。被上诉人（原审原告）刘春兰，女，1952年7月29日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。上诉人赵建岭因与被上诉人刘春兰合同纠纷一案，不服商丘市睢阳区人民法院（2021）豫1403民初3122号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月29……