返还原物纠纷 （2021）鲁09民终1922号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案争议的焦点问题为：1、王金忠是否应将涉案房屋院落返还给五厂村委会及返还财产的范围问题；2、王金忠的行为是否妨害了五厂村委会对涉案房屋院落权利的行使问题；3、王金忠是否应当支付五厂村委会房屋院落占用费问题。1、关于王金忠是否应将涉案房屋院落返还给五厂村委会及返还财产的范围问题。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。…”本案中，五厂村委会、王金忠双方签订的《房屋及院落租赁合同》已被法院生效判决确认为无效合同，根据上述法律规定，王金忠应当向五厂村委会返还依据该合同租赁使用的相关财产即涉案房屋院落。关于返还财产的范围问题。适用返还原物保护方法的前提是原物仍然存在，本案中五厂村委会要求返还的财产与涉案《房屋及院落租赁合同》签订时已经发生变化，部分房屋已经灭失，涉案《房屋及院落租赁合同》中所约定的房屋共11间，目前厂房8间和锅炉房1间仍然存在，王金忠亦同意返还

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案争议的焦点问题为：1、王金忠是否应将涉案房屋院落返还给五厂村委会及返还财产的范围问题；2、王金忠的行为是否妨害了五厂村委会对涉案房屋院落权利的行使问题；3、王金忠是否应当支付五厂村委会房屋院落占用费问题。1、关于王金忠是否应将涉案房屋院落返还给五厂村委会及返还财产的范围问题。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。…”本案中，五厂村委会、王金忠双方签订的《房

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终1922号 上诉人（原审被告）：王金忠，男，1967年6月24日出生，汉族，住宁阳县。 委托诉讼代理人：李洪刚，宁阳东疏法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：宁阳县乡饮乡五厂村村民委员会，住所地宁阳县乡饮乡五厂村。 法定代表人：殷立坤，村主任。 委托诉讼代理人：薛兴军，宁阳乡饮法律服务所法律工作者。 上诉人王金忠因与被上诉……