商品房销售合同纠纷 （2019）黔05民终6496号

在案证据显示，上诉人未于《商品房买卖合同》约定的2016年7月1日前取得商品房所有权初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付被上诉人，已构成违约，且违约时间已超过60日。因此，一审依据《商品房买卖合同》第二十二条关于违约期间超过60日情形下约定的违约金标准计算违约金并无不当。上诉人认为2016年7月1日至2016年8月30日的违约金按已付房款的万分之一计算；2016年8月31日起至实际交商品房转移登记相关文书之日止，违约金按照已付房款日十万分之一计算的上诉理由不成立。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果正确，应予以维持。上诉人的上诉请求不成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2252元，由上诉人贵州半岛温泉房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　周莺审判员　　殷勇审判员　　吉雪二〇一九年十二月二十三日书记员　　谭湘

在案证据显示，上诉人未于《商品房买卖合同》约定的2016年7月1日前取得商品房所有权初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付被上诉人，已构成违约，且违约时间已超过60日。因此，一审依据《商品房买卖合同》第二十二条关于违约期间超过60日情形下约定的违约金标准计算违约金并无不当。上诉人认为2016年7月1日至2016年8月30日的违约金按已付房款的万分之一计算；2016年8月31日起至实际交商品房转移登记相关文书之日止，违约金按照已付房款日十万分之一计算的上诉理由不成立。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果正确，应予以维持。上诉人的上诉请求不成立，予以驳回。依照《中华人民共和

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6496号上诉人（原审被告）：贵州半岛温泉房地产开发有限公司，地址：绮陌街道三架山村半岛国际温泉第二区三栋一单元六层三号，统一社会信用代码91520524067748929K。法定代表人：陈德加，执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：付福聪，该公司员工。委托诉讼代理人：何国印，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘静，女，汉族，19……