土地承包经营权纠纷 （2015）浙杭民终字第217号

土地承包经营权受法律保护。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证确认土地承包经营权。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，郑国正将其土地承包经营权流转给白?村经合社，双方为此签订土地经营权流转合同，白?村经合社应依约支付相应的转让金。双方对于2005年至2008年间已履行的合同部分无异议。本案争议的主要问题是2009年起转让金的支付标准。对此，原审法院认为，郑国正本人参加了2009年4月15日召开的有关长安沙土地租赁问题的会议，此后转让金的发放金额与会议决议内容基本一致，郑国正实际按照每年每亩750元领取转让金，且没有证据显示郑国正在此期间就土地经营权流转合同项下已领取的转让金数额提出过异议，故依据上述行为，原审法院确认郑国正与白?村经合社间虽未单独对土地经营权流转合同进行书面变更，但白?村经合社已就转让金调整的事宜告知全体村民，且双方在此后的合同履行中也实际变更了转让金的支付标准。白?村经合社有关双方已对变更转让金的支付标准达成一致的抗辩意见，予以采纳。郑国正已

土地承包经营权受法律保护。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证确认土地承包经营权。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，郑国正将其土地承包经营权流转给白?村经合社，双方为此签订土地经营权流转合同，白?村经合社应依约支付相应的转让金。双方对于2005年至2008年间已履行的合同部分无异议。本案争议的主要问题是2009年起转让金的支付标准。对此，原审法院认为，郑国正本人参加了2009年4月15日召开的有关长安沙土地租赁问题的会议，此后转让金的发放金额与会议决议内容基本一致，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第217号上诉人（原审原告）：郑国正。委托代理人：戴昌旵，浙江之江律师事务所律师委托代理人：周正兴。被上诉人（原审被告）：杭州市双浦镇白?村经济合作社。法定代表人：郑长利。委托代理人：蔡阳敢、汪琴，浙江楷泽律师事务所律师。上诉人郑国正因与被上诉人杭州市双浦镇白?村经济合作社（以下简称白?村经合社）土地承包经营权纠纷一案，不服杭州市西湖……