不当得利纠纷 （2021）赣05民终122号

本案属不当得利纠纷。新纪元公司将案涉房屋作为工程抵款房出售给胡小芹且未收取购房款的事实清楚，证据确实充分，予以认定。对本案的争议焦点，评判如下：一、关于新纪元公司的起诉是否超过诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。2011年7月4日，新纪元公司将案涉房屋以394,230元的价格作为工程抵款房销售给胡小芹，但新纪元公司此时并不知道该购房款无法冲抵工程款。2017年8月15日，新余市仲裁委员会作出余仲裁字［2017］825号裁决书，未将案涉房屋购房款计入新纪元公司已付工程款和冲抵其应付工程款，此时新纪元公司才知道权利受到损害，应自此起算诉讼时效。2018年6月29日，新余市仲裁委员会受理新纪元公司的仲裁申请后，诉讼时效构成中断。2020年3月9日，新余市仲裁委员会决定终止该案仲裁程序，自此诉讼时效期间重新计算。2020年4月10日，新纪元公司向法院起诉，在法律规定的诉讼时效期间内。吴梅贞、廖敏军关于新纪元公司的起诉已超过诉讼

本案属不当得利纠纷。新纪元公司将案涉房屋作为工程抵款房出售给胡小芹且未收取购房款的事实清楚，证据确实充分，予以认定。对本案的争议焦点，评判如下：一、关于新纪元公司的起诉是否超过诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。2011年7月4日，新纪元公司将案涉房屋以394,230元的价格作为工程抵款房销售给胡小芹，但新纪元公司此时并不知道该购房款无法冲抵工程款。2017年8月15日，新余市仲裁委员会作出余仲裁字［2017］825号裁决书，

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣05民终122号上诉人（原审被告）：吴志洪，男，1972年8月6日出生，汉族，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：王文斌，江西弘杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张一朋，江西弘杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新余市新纪元房地产开发公司，住所地江西省新余市长青南路。法定代表人：罗国辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：熊玮……