返还原物纠纷 （2015）二中民终字第04612号

根据查明的事实，诉争房屋自建成后一直由草园宾馆使用至今。程普芳与草园宾馆签订租赁协议后使用诉争房屋，并在此注册了个体工商户，取得了营业执照。故程普芳对诉争房屋的使用并非无理占用。程普芳在办理营业执照过程中提交了加盖北新桥街道办事处公章的房屋产权证复印件，北新桥街道办事处主张其对程普芳租赁房屋的情况不知情、以及其加盖公章的行为不代表其认可程普芳使用房屋，该抗辩意见依据不足，本院不予采纳。北新桥街道办事处的上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由北京市东城区人民政府北新桥街道办事处负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由北京市东城区人民政府北新桥街道办事处负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　珊代理审判员　　陈雨菡代理审判员　　马兴芳二〇一五年五月十三日书　记　员　　罗　曦 关注

根据查明的事实，诉争房屋自建成后一直由草园宾馆使用至今。程普芳与草园宾馆签订租赁协议后使用诉争房屋，并在此注册了个体工商户，取得了营业执照。故程普芳对诉争房屋的使用并非无理占用。程普芳在办理营业执照过程中提交了加盖北新桥街道办事处公章的房屋产权证复印件，北新桥街道办事处主张其对程普芳租赁房屋的情况不知情、以及其加盖公章的行为不代表其认可程普芳使用房屋，该抗辩意见依据不足，本院不予采纳。北新桥街道办事处的上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第04612号上诉人（原审原告）北京市东城区人民政府北新桥街道办事处，住所地北京市东城区东直门内北小街草园胡同6号。负责人韩新星，主任。委托代理人陈娜，北京市冠腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）程普芳，女，1969年8月11日出生。原审第三人北京京城草园宾馆有限公司，住北京市东城区草园胡同甲29号。法定代表人贾毓琦，经理。委托代理人……