排除妨害纠纷 （2021）豫12民终424号

所有权人对自己的动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三人贾新华将本人所有的三门峡市湖滨区交口滨水家园9号楼1单元703号的房屋卖给杨月兰，有原告杨月兰与第三人贾新华签订的房屋买卖合同为证，并经本院生效的（2019）豫1202民初6102号民事判决书予以确认，该事实成立。本案中，贾新华对涉案房屋交付给杨月兰的事实予以认可，并出具相关证明，同时有卖方贾新华、买方杨月兰、证明人张丰祥三方签字确认的证明来印证，本院对房产交付事实予以确认。杨月兰对该房屋有占有使用权。被告陈帅林辩称其与贾新华达成以房抵债口头协议，贾新华对此不予认可，被告陈帅林没有其他证据证明贾新华同意以该房屋抵债，其辩称理由不足，本院不予采纳。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任并停止侵害。被告陈帅林占据涉案房屋没有合法的事实和理由，侵犯了原告杨月兰的房屋合法使用权。综上所述，原告杨月兰要求被告陈帅林搬离涉案房屋的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第十五条第一款第（二）

所有权人对自己的动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三人贾新华将本人所有的三门峡市湖滨区交口滨水家园9号楼1单元703号的房屋卖给杨月兰，有原告杨月兰与第三人贾新华签订的房屋买卖合同为证，并经本院生效的（2019）豫1202民初6102号民事判决书予以确认，该事实成立。本案中，贾新华对涉案房屋交付给杨月兰的事实予以认可，并出具相关证明，同时有卖方贾新华、买方杨月兰、证明人张丰祥三方签字确认的证明来印证，本院对房产交付事实予以确认。杨月兰对该房屋有占有使用权。被告陈帅林辩称其与贾新华达成以房抵债口头协议，贾新华对此不予认可，被告陈帅林没有其他证据证明贾新华同意以该房屋抵债，其辩称理由不足

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终424号上诉人（原审被告）：陈帅林，男，1974年1月15日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：张云，河南恒翔律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：崔雪涛，河南恒翔律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：杨月兰，女，1952年3月20日出生，汉族，现住三门峡市（供销社）家属院3单元3楼东户。……