借款合同纠纷 （2019）冀执复339号

在王贺军、邓俊玲与孙玺珉等借款合同纠纷执行一案中，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，唐山中院作出（2018）冀02执5495号之九执行裁定书，裁定拍卖被执行人孙玺珉名下的涉案房屋，并无不当。 执行机构作出拍卖裁定，仅是启动拍卖程序，并未对复议申请人权利造成侵害，故复议申请人不是提出异议申请的适格主体。 对其异议申请，唐山中院应裁定不予受理，受理后，应裁定驳回其异议申请。 如执行机构将来的执行行为侵犯其对涉案房屋的承租权、居住权及优先购买权，可向执行法院提出执行异议。 承租权、居住权、优先购买权等涉及当事人的实体权利，合法承租关系是阻止涉案房屋移交占有的法定事由。 当事人是否享有上述权利，应通过诉讼程序确定，不宜由执行机构直接作出认定。 综上，唐山中院作出的（2019）冀02执异345号执行裁定适用法律错误，其结论依法应予撤销。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项之规定，裁定如下：一、撤销唐山市中级人民法院的（2019）冀02执异345号执行裁定；二、驳回复议申请人薛桂兵的异议申请。

薛桂兵、王贺军借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

河北省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀执复339号复议申请人（利害关系人、异议人）：薛桂兵，男，1987年7月21日生，满族，住北京市大兴区。 申请执行人：王贺军，男，满族，1965年7月9日生，住河北省遵化市。 申请执行人：邓俊玲，女，满族，1965年8月2日生，住河北省遵化市。 被执行人：王小艳，女，汉族，1958年9月15日生，住北京市丰台区。 被执行人：汤国辉，男，汉族，195……