确认合同效力纠纷 （2016）云03民终556号

被告张明岗与太平社区二组、九组订立的《陆良县农村土地承包经营权委托流转合同书》第（二）项第7条约定“未经甲方书面同意乙方不得对租赁土地实行再流转。”原被告之间订立的口头转租土地协议未经土地所有人同意，双方所订立的口头合同违法、无效。对此，原被告均有责任，对土地荒芜一年造成的损失应均担，即2100元/亩×15亩=31500元，各自承担15750元。为此，原告的诉讼请求予以部分支持，即50000元-15750元=34250元。对被告张明岗的反诉主张，未能提供证据证实，不予支持。根据《中华人民共和国合法》第五十八条、第八十八条之规定，作出判决：一、原告浦仕荣与被告张明岗的口头转租15亩土地协议无效；二、由被告张明岗一次性返还原告浦仕荣土地租赁款34250元（限判决生效后十日内付清）；三、驳回原告浦仕荣的其余诉讼请求；四、驳回反诉原告张明岗的反诉请求。案件受理费1050元，由原告浦仕荣与被告张明岗各负担525元，反诉案件受理费213元，由反诉原告张明岗负担。宣判后，浦仕荣不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决第二、三项，依法改判支持上诉人一审诉讼请求。其上诉理由为：一、原审判决认定事实不清。除

被告张明岗与太平社区二组、九组订立的《陆良县农村土地承包经营权委托流转合同书》第（二）项第7条约定“未经甲方书面同意乙方不得对租赁土地实行再流转。”原被告之间订立的口头转租土地协议未经土地所有人同意，双方所订立的口头合同违法、无效。对此，原被告均有责任，对土地荒芜一年造成的损失应均担，即2100元/亩×15亩=31500元，各自承担15750元。为此，原告的诉讼请求予以部分支持，即50000元-15750元=34250元。对被告张明岗的反诉主张，未能提供证据证实，不予支持。根据《中华人民共和国合法》第五十八条、第八十八条之规定，作出判决：一、原告浦仕荣与被告张明岗的口头转租15亩土地协议无效；

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民终556号上诉人（原审原告、反诉被告）浦仕荣，男，1987年10月25日生，汉族，会泽县人，小学文化，农民。被上诉人（原审被告、反诉原告）张明岗，男，1982年2月22日生，汉族，巧家县人，农民。上诉人浦仕荣因与被上诉人张明岗确认合同效力纠纷一案，不服陆良县人民法院（2015）陆民初字第1484号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016……