排除妨害纠纷 （2015）二中民终字第09342号

本案系毕景华、刘建军单位内部分房引发的纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条关于“因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管的范围，当事人为此提起的诉讼，人民法院依法不予受理或驳回起诉”的规定，本案不属于人民法院受案范围。一审法院于2015年6月26日裁定：驳回毕景华的起诉。毕景华不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：涉诉房屋系毕景华经北京市西城区房屋土地管理局（下称“西城房管局”）与农行东城支行于1999年3月18日签订《换房协议书》取得，西城房管局后于次年9月5日与毕景华签订《成本价出售直管公有住宅楼房协议书》，将涉诉房屋售予毕景华，并于2001年7月11日办理了房产证，毕景华由此取得涉诉房屋的全部产权；由于涉诉房屋的性质已因2000年出售、2001年取得房产证而发生变更，故本案不应再被认定为单位内部分房引发的纠纷并适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的相关规定。毕景华为此上诉，请求：1、依法判令撤销或改判一审裁定；2、由被上诉人承担一审诉讼费。刘建军对于毕景华的上诉，答辩称：同意一审裁定，毕景华的上诉应予驳回。本

本案系毕景华、刘建军单位内部分房引发的纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条关于“因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管的范围，当事人为此提起的诉讼，人民法院依法不予受理或驳回起诉”的规定，本案不属于人民法院受案范围。一审法院于2015年6月26日裁定：驳回毕景华的起诉。毕景华不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：涉诉房屋系毕景华经北京市西城区房屋土地管理局（下称“西城房管局”）与农行东城支行于1999年3月18日签订《换房协议书》取得，西城房管局后于次年9月5日与毕景华签订《成本价出售直管公有住宅楼房协议书》，将涉诉房屋售予毕景华，

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第09342号上诉人（原审原告）毕景华，男，1964年6月19日出生。委托代理人朱富忠，北京市钧盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘建军，男，1969年8月9日出生。委托代理人吕笑微，北京市才达律师事务所律师。上诉人毕景华因与被上诉人刘建军排除妨害纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第09155号民事裁定，向本院提……