排除妨害纠纷 （2016）鲁06民终3985

根据庭审情况及原、被告陈述，本案的争议焦点为：1、原、被告签订的土地承包合同是否到期；2、被告是否应当排除妨碍并将其所建的不动产交付给原告，本案的不动产包括哪些；3、对于原告的损失被告是否应当赔偿；4、被告姚世军是否享有优先承包权。关于焦点问题一，原、被告签订的土地承包合同是双方当事人的真实意思表示，且该合同未违反法律的相关规定，合同合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定，被告承包期自2010年1月1日起至2015年12月31日止，被告姚世军辩称原告村委多次口头承诺保证被告姚世军30年的土地承包经营权，原告村委对此予以否认，且被告姚世军未提交其他证据证明其主张，故对于被告姚世军的辩解法院不予采信。原告于2016年3月2日，向被告姚世军下达书面通知书，通知被告姚世军合同到期交付土地，被告姚世军虽拒收，亦无法改变原告下达书面通知的事实，在合同到期后原告再次向被告姚世军表达了其收回土地的意愿。综上，原、被告所签订的土地承包合同已经到期。关于焦点问题二，原、被告所签订的土地承包合同约定，合同到期后，乙方将经营的土地及所建的不动产无条件归还甲方，不得毁坏。被告姚世军在双方土

根据庭审情况及原、被告陈述，本案的争议焦点为：1、原、被告签订的土地承包合同是否到期；2、被告是否应当排除妨碍并将其所建的不动产交付给原告，本案的不动产包括哪些；3、对于原告的损失被告是否应当赔偿；4、被告姚世军是否享有优先承包权。关于焦点问题一，原、被告签订的土地承包合同是双方当事人的真实意思表示，且该合同未违反法律的相关规定，合同合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定，被告承包期自2010年1月1日起至2015年12月31日止，被告姚世军辩称原告村委多次口头承诺保证被告姚世军30年的土地承包经营权，原告村委对此予以否认，且被告姚世军未提交其他证据证明其主张，故对于被告

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3985号上诉人（原审被告）：姚世军，男，1972年9月14日出生，汉族，农民，住龙口市芦头镇望马史家村。被上诉人（原审原告）：龙口市北马镇东南村村民委员会。法定代表人：王立忠，任村委主任。委托代理人：刘玉凤，龙口市北马法律服务所法律工作者。上诉人姚世军因与被上诉人龙口市北马镇东南村村民委会与排除妨碍纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院……