物权保护纠纷 （2021）鄂06民终1037号

付名泽、彭文会提交了房屋产权证与土地所有权证，主张系诉争门面房的所有权人，并提出代明顺、龚有清、代付山、李露租赁门面房至今，诉请返还被占用的门面房。付名泽、彭文会虽未提交房屋租赁的证据，但即使不能认定双方存在租赁关系，诉争门面房产权仍登记在其名下，同时，双方均不能提交房屋买卖合同等直接证据证实买卖房产的范围，在此情况下一审直接认定买卖标的物包括诉争门面房，认定双方法律关系、房屋买卖标的均事实不清，证据不足。发回重审后可对付名泽、彭文会取得诉争房屋的方式及价款、主张房屋租赁相关房屋租金的证据、李露与代付山在离婚诉讼期间对于诉争门面房的财产申报、双方房屋买卖时当地同地段的房屋询价等予以调查核实，结合当事人诉讼请求裁判调处。本院认为，因一审判决认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省枣阳市人民法院（2020）鄂0683民初3448号民事判决。二、本案发回湖北省枣阳市人民法院重审。上诉人付名泽、彭文会预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　曹　勇审判员　江　涛审判员　柳　莉二〇二一年四月十五日书记员　陈文楷 搜索“”

付名泽、彭文会提交了房屋产权证与土地所有权证，主张系诉争门面房的所有权人，并提出代明顺、龚有清、代付山、李露租赁门面房至今，诉请返还被占用的门面房。付名泽、彭文会虽未提交房屋租赁的证据，但即使不能认定双方存在租赁关系，诉争门面房产权仍登记在其名下，同时，双方均不能提交房屋买卖合同等直接证据证实买卖房产的范围，在此情况下一审直接认定买卖标的物包括诉争门面房，认定双方法律关系、房屋买卖标的均事实不清，证据不足。发回重审后可对付名泽、彭文会取得诉争房屋的方式及价款、主张房屋租赁相关房屋租金的证据、李露与代付山在离婚诉讼期间对于诉争门面房的财产申报、双方房屋买卖时当地同地段的房屋询价等予以调查核实，结

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂06民终1037号上诉人（一审原告）：付名泽，男，1968年9月5日出生，汉族，住四川省成都市高新区。上诉人（一审原告）：彭文会，女，1969年3月21日出生，汉族，住四川省成都市高新区，系付名泽之妻。二上诉人委托诉讼代理人：李顺斌，枣阳市中兴法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：代明顺，男，1962年5月17日出生，汉族，住湖北省枣阳……