房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终3335号

双方于2011年9月21日签订《商品房买卖合同》，合同中双方约定了逾期办理产权的违约责任，即按已付房款的1%支付违约金。就海域公司逾期办证违约行为，徐太龙已经于2017年6月12日提起诉讼，经本院审理作出（2017）吉0102民初2279号民事判决书，判令海域公司支付了合同约定的违约金。现徐太龙又以海域公司出具的《承诺书》主张逾期办证违约金，系对同一违约行为的重复评价，徐太龙本次起诉属于重复诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回徐太龙的起诉。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条对逾期办理房地产权属证书违约金的计算方式作出了约定，其后，2017年8月15日，海域公司单方向业主出具的《承诺书》对逾期办理房地产权属证书违约金的计算方式进行了变更，性质属于海域公司向业主对上述问题发出的新的要约，若业主依据《承诺书》的内容向海域公司主张权利，则可视为接受海域公司承诺的内容。本案中，2017年6月12日，徐太龙依据双方签订的《商品房买卖合同》第

双方于2011年9月21日签订《商品房买卖合同》，合同中双方约定了逾期办理产权的违约责任，即按已付房款的1%支付违约金。就海域公司逾期办证违约行为，徐太龙已经于2017年6月12日提起诉讼，经本院审理作出（2017）吉0102民初2279号民事判决书，判令海域公司支付了合同约定的违约金。现徐太龙又以海域公司出具的《承诺书》主张逾期办证违约金，系对同一违约行为的重复评价，徐太龙本次起诉属于重复诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回徐太龙的起诉。本院认为

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)吉01民终3335号上诉人（原审原告）：徐太龙，男，1988年6月2日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：孙甲夫，吉林创一律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭璐，吉林创一律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：绿地地产集团长春海域房地产开发有限公司，住所地：南关区南环城路1655号411、412室。法定代表人：刘柏辰，执行董事兼总经理。委……