相邻关系纠纷 （2011）深中法民一终字第177号

不动产的相邻各方，应当按照有利方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。被告龚某某搭建阁楼和楼梯的行为，不仅侵犯了原告使用物业所享有的通风、采光、日照等相邻权，还影响到物业整体结构安全，属于《广东省物业管理条例》第二十三条第二款所规定的情形，依法应予以改正，恢复原状。被告深圳市集×公司及集×城管理处作为物业服务企业，在被告龚某某装修前就已经将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并在其违章搭建时提出整改意见、积极进行居中调解，依法履行了基本服务义务，故原告要求被告深圳市集×公司及集×城管理处承担法律责任的诉求，没有事实和法律依据，不予支持。因被告龚某某在违章搭建阁楼的过程中，原告是在通过劝阻、投诉、协商等多种手段处理与被告龚某某之间的相邻纠纷未果的情况下才向法院提起诉讼，其为此支付的律师费属于因被告龚某某的违章行为所遭受的实际经济损失，被告龚某某应依法予以赔偿。原告出具了律师费5000元的发票作为证据，被告龚某某虽对此不予认可，但该收费标准符合律师行业收费办法和行业惯例，故对该票据予以采信，则被告龚某某应赔偿原告经济损失人民币5000元。对于原告要求

不动产的相邻各方，应当按照有利方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。被告龚某某搭建阁楼和楼梯的行为，不仅侵犯了原告使用物业所享有的通风、采光、日照等相邻权，还影响到物业整体结构安全，属于《广东省物业管理条例》第二十三条第二款所规定的情形，依法应予以改正，恢复原状。被告深圳市集×公司及集×城管理处作为物业服务企业，在被告龚某某装修前就已经将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并在其违章搭建时提出整改意见、积极进行居中调解，依法履行了基本服务义务，故原告要求被告深圳市集×公司及集×城管理处承担法律责任的诉求，没有事实和法律依据，不予支持。因被告龚某某在违章

广东省深圳市中级人民法院民 判 决 书（2011）深中法民一终字第177号上诉人（原审被告）龚某某。委托代理人傅某某，广东×地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）文某某。委托代理人唐某，广东×律师事务所律师。委托代理人温某某，广东×律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市集×公司。法定代表人李某某，该公司总经理。委托代理人李某某，广东×律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市集×公司集×城管理……