租赁合同纠纷 （2018）粤12民终1804号
裁判要旨
陆英兰虽以租赁合同纠纷起诉，但实际是双方在履行租赁合同期间因拆迁而引起的纠纷。因此，本案的争议并不属于人民法院处理民事案件的范畴，故陆英兰的起诉并不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回陆英兰的起诉。本院经审查认为，本案是租赁合同纠纷，陆英兰认为肇庆市端州区睦岗街卫村股份合作经济社单方解除合同，已构成违约，理应承担违约责任，故起诉要求其赔偿损失。本案系因双方在履行租赁合同过程中而发生的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。而原审法院以本案是因政府拆迁而引起的纠纷，认为不属于人民法院民事案件受理的范围，裁定驳回陆英兰的起诉，缺乏依据，本院依法予以纠正。综上，上诉人陆英兰的上诉请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销广东省肇庆市端州区人民法院（2018）粤1202民初1151号民事裁定；二、本案指令广东省肇庆市端州区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判 长 邱杏
摘要
陆英兰、肇庆市端州区睦岗街卫村股份合作经济社租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤12民终1804号上诉人（原审原告）：陆英兰，女，1968年7月2日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。委托诉讼代理人：梁柱坚，广东赛力律师事务所律师。委托诉讼代理人：麦嘉文，广东赛力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肇庆市端州区睦岗街卫村股份合作经济社。住所地：广东省肇庆市端州区睦岗街三村社区。集体经济组织证明代码120251004006……