房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01610号

求索公司与心品公司的法定代表人邹鹰于2012年10月25日签订的商业用房合作经营合同，求索公司与心品公司于2012年12月28日签订的商业用房合作经营合同、于2013年5月30日签订的补充协议书均系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，约定的租赁期限未超出武汉地产开发投资集团有限公司租赁给武汉兴尔商贸有限公司的租赁期限，且武汉地产控股有限公司在法律规定的期间内未主张转租无效，故上述合同合法有效，应受法律保护。求索公司与心品公司均主张上述三份合同名为商业用房合作经营合同，从上述合同内容判断，实质为房屋租赁合同。2012年10月25日合同约定，求索公司应保证租赁房屋的天然气设施应满足心品公司的经营需求，但求索公司一直未能将出租房屋天然气安装到室内，违反合同约定，心品公司要求求索公司继续履行，故求索公司应为出租房屋开通天然气，按照通常理解，天然气应开通到出租房屋室内。求索公司辩称天然气安装到室内的费用应由心品公司承担，无合同和法律依据，对其抗辩不予采纳。求索公司辩称，安装天然气还需心品公司提供用气点所在区域总平面图、用气点所在房间建筑施工图、燃气器具定位图，但这些材料系武

求索公司与心品公司的法定代表人邹鹰于2012年10月25日签订的商业用房合作经营合同，求索公司与心品公司于2012年12月28日签订的商业用房合作经营合同、于2013年5月30日签订的补充协议书均系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，约定的租赁期限未超出武汉地产开发投资集团有限公司租赁给武汉兴尔商贸有限公司的租赁期限，且武汉地产控股有限公司在法律规定的期间内未主张转租无效，故上述合同合法有效，应受法律保护。求索公司与心品公司均主张上述三份合同名为商业用房合作经营合同，从上述合同内容判断，实质为房屋租赁合同。2012年10月25日合同约定，求索公司应保证租赁房屋的天然气设施

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01610号上诉人（原审被告）：武汉求索商业管理有限公司，住所地武汉市江岸区汉口花园二期F区1楼2室。法定代表人：李佐莉，该公司总经理。委托代理人：张英、姚远，该公司员工。被上诉人（原审原告）：武汉心品假日酒店管理有限公司，住所地武汉市江岸区后湖大道汉口花园广场二期逸松庭F区二层一室。法定代表人：邹鹰，该公司总经理。上诉人武汉求……