房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂1303民初3125号
裁判要旨
原告吕华雄与被告谢运红签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，在合同约定的租赁期限届满前，被告谢运红将涉案房屋交还给原告，原告未提出异议，应视为原被告双方协商一致解除合同。 原告要求被告支付合同解除前的租金及支付经营期间拖欠水费于法有据，本院予以支持，被告辩称其已付清解除合同前的房屋租金且原告已向其出具收据，但庭审中被告未提供相关证据来证实，故本院不予采信。 被告辩称原告诉请已超过诉讼时效，原告于2019年4月28日通过湖北天赋律师事务所以邮寄律师函的方式向被告主张权利，属诉讼时效中断，被告的辩称理由本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、九十八条、第二百一十二条、第二百二十六条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定判决如下：被告谢运红于本判决效之日起十日内支付原告吕华雄房屋租金40000元、水费717.40元，合计40717.40元。 案件受理费818元，由被告谢运红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，
摘要
吕华雄与谢运红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1303民初3125号原告:吕华雄，男，1948年2月18日出生，汉族，住随州市曾都区。 委托诉讼代理人：王明波、马璐，湖北天赋律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：谢运红，男，1974年2月21日出生，汉族，住随州市。 原告吕华雄与被告谢运红房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告吕华雄的委托诉讼代……