排除妨害纠纷 （2014）内民终字第532号

被告与四川弘圣房地产开发有限公司签订的《拆迁还房协议书》、原告与四川弘圣房地产开发有限公司签订的《项目转让协议书》以及原告与被告签订的《补充协议》符合法律规定属有效协议。且有关协议签订后，双方已经办理房屋和土地所有权变更登记，原告已取得所有权，被告应按照约定交付使用权。但原告多次催促，被告不履行搬迁义务，原告请求被告及时搬迁的主张符合法律规定，应予以支持。因原告未在规定的时间内缴纳要求被告赔偿损失的诉讼费，视为原告放弃了该项诉讼请求。原审判决：被告张臣书在本判决生效后三十日内将编号为内江市房权证房监字第01375**号的房屋和土地使用证编号为内市东国用（2006）字第320号的土地交付给原告四川省内江国泰建设工程公司。上诉人张臣书上诉称：1.房屋物权登记产生的公示，公信效力是一种权利推定效力，在不损害善意第三人利益时应当允许真正的权利人举证证明推翻这种推定；2.房屋产权登记仅是一种行政审查非行政确权，故诉争房产登记在一方当事人名下，并不能因此确定房屋所有权就归该当事人所有；3.本案案由错误以致适用法律错误，本案正确案由应该为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，且遗漏重要当事人刘泽全，被上诉人的诉

被告与四川弘圣房地产开发有限公司签订的《拆迁还房协议书》、原告与四川弘圣房地产开发有限公司签订的《项目转让协议书》以及原告与被告签订的《补充协议》符合法律规定属有效协议。且有关协议签订后，双方已经办理房屋和土地所有权变更登记，原告已取得所有权，被告应按照约定交付使用权。但原告多次催促，被告不履行搬迁义务，原告请求被告及时搬迁的主张符合法律规定，应予以支持。因原告未在规定的时间内缴纳要求被告赔偿损失的诉讼费，视为原告放弃了该项诉讼请求。原审判决：被告张臣书在本判决生效后三十日内将编号为内江市房权证房监字第01375**号的房屋和土地使用证编号为内市东国用（2006）字第320号的土地交付给原告四

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）内民终字第532号上诉人（原审被告）张臣书，男，出生于1956年2月5日，汉族。委托代理人关键（特别授权），四川泰维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川省内江国泰建设工程公司。法定代表人罗公才，系该公司经理。委托代理人刘泽全（特别授权），公司员工。委托代理人邱泯勋（特别授权），公司法律顾问。上诉人张臣书因与被上诉人四川省内江国泰建设工程公司……