房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1002民初465号
裁判要旨
黄山市房产经营公司与潘国华于2013年12月10日签订的黄山市城东小区廉租房租赁协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按约定履行。 协议到期后，双方未再签订新的租赁协议，潘国华也未将房屋交还给黄山市房产经营公司，双方事实上形成不定期的租赁关系，双方的其他权利义务可以参照原合同予以确定。 黄山市房产经营公司主张按照5元/平方米/月计算2017年1月之后的租金，但未提交证据予以证明，本院认为租金标准可以参照原合同计算，截止到2019年5月，潘国华拖欠租金为3422元，其应支付该款。 潘国华拖欠租金两年有余，已构成严重违约，黄山市房产经营公司有权解除租赁关系并要求其搬离添锦廉租住房小区1幢503室房屋。 根据协议约定，物业管理费由潘国华自行到物业公司交纳，故黄山市房产经营公司在未提交证据证明其已代交该费用的情形下要求潘国华向其交纳物业管理费，于法无据，本院不予支持。 潘国华经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，不影响本院依据黄山市房产经营公司提供的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
黄山市房产经营公司与潘国华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1002民初465号 原告：黄山市房产经营公司，住所地安徽省黄山市屯溪区栗园路3号，统一社会信用代码123410004857605760D。 法定代表人：程义聚，经理。 委托诉讼代理人：余琼，安徽道同律师事务所律师。 被告：潘国华，男，1969年12月7日出生，住安徽省黄山市屯溪区。 原告黄山市房产经营公司与被告潘国华房屋租赁合……