执行异议之诉 （2017）内06民初125号

本案争议的焦点是原告杨华是否享有对涉案房屋真实合法的租赁权以及应否继续对涉案房屋腾房的执行行为。首先对原告杨华与第三人王建中的租赁合同进行分析，2008年9月1日，杨华与王建中又签订了房屋租赁合同，并约定租赁期限为2008年9月至2026年9月。2013年9月1日，王建中、杨华、赵科星签订了债权转让及债务转移协议书，通过该三方协议，更进一步明确王建中与杨华的租赁合同期限至2026年9月到期。同时，该三方协议以及其他相关证据亦能证明，杨华通过债权债务转移的方式，将租赁涉案房屋至2026年9月的租金104万元已一次性付清。上述两份租赁合同均系当事人之间的真实意思表示，未损害国家、集体及他人之合法权益，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认其为有效合同，杨华履行支付租金的义务，同时依法享有租赁权。其次，是否应当继续对涉案房屋进行腾房的执行行为。经查，原告与第三人王建中于2008年9月1日签订房屋租赁合同，该合同期限自2008年9月至2026年9月，原告杨华一直占有使用该房屋，第三人王建中与被告担保公司于2010年10月30日签订的反担保协议，将涉案房屋抵押给担保公司，并办理抵押登记，

本案争议的焦点是原告杨华是否享有对涉案房屋真实合法的租赁权以及应否继续对涉案房屋腾房的执行行为。首先对原告杨华与第三人王建中的租赁合同进行分析，2008年9月1日，杨华与王建中又签订了房屋租赁合同，并约定租赁期限为2008年9月至2026年9月。2013年9月1日，王建中、杨华、赵科星签订了债权转让及债务转移协议书，通过该三方协议，更进一步明确王建中与杨华的租赁合同期限至2026年9月到期。同时，该三方协议以及其他相关证据亦能证明，杨华通过债权债务转移的方式，将租赁涉案房屋至2026年9月的租金104万元已一次性付清。上述两份租赁合同均系当事人之间的真实意思表示，未损害国家、集体及他人之合法权

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民初125号原告杨华，公民身份号码×××，男，1974年08月10日出生，汉族，个体工商户。委托诉讼代理人丁丽，内蒙古永晟律师事务所律师。被告鄂尔多斯市投资担保有限责任公司，住所地：鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街北侧创业大厦A座15-16层。法定代表人王炳浩，该公司董事长。委托诉讼代理人郝娇婕，公民身份号码×××，女，1992年5月3日出生，蒙……