合同纠纷 （2019）内01民终1840号

本案争议的焦点在于：一、双方签订的改建协议是否有效；二、若合同有效，双方在履行《改建协议》时有无违约行为；三、水磨村委会主张靳计林给付房款47303．8元应否支持。一、双方签订的改建协议是否有效。水磨村委会为证明靳计林未依约支付购房款提交了《改建协议》等证据。靳计林抗辩该《改建协议》系其前妻付艾莎代签，靳计林不知道该协议。因协议签订时付艾莎与靳计林系夫妻关系，水磨村委会有理由相信付艾莎具有代理权，靳计林后又在涉案房屋回迁分配表中签名确认，且已经实际受领涉案房屋，以实际行为追认了《改建协议》，双方与呼和浩特市新城区保合少镇政府签订的涉案《改建协议》是各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，应予确认。保合少镇政府出具《授权委托说明》，将水磨村新农村改建协议项目相关过渡费、地上附着物补偿款等应收、应付款事宜全权委托水磨村民委员会处理，故保合少镇政府未参与本案诉讼，水磨村委会为本案适格原告。二、双方在履行《改建协议》时有无违约行为。协议签订后，水磨村委会已经向靳计林交付回迁房屋，履行了其主要合同义务。靳计林应当按照《改建协议》及《建设方案》的内容支付回迁购房款，现靳计林

本案争议的焦点在于：一、双方签订的改建协议是否有效；二、若合同有效，双方在履行《改建协议》时有无违约行为；三、水磨村委会主张靳计林给付房款47303．8元应否支持。一、双方签订的改建协议是否有效。水磨村委会为证明靳计林未依约支付购房款提交了《改建协议》等证据。靳计林抗辩该《改建协议》系其前妻付艾莎代签，靳计林不知道该协议。因协议签订时付艾莎与靳计林系夫妻关系，水磨村委会有理由相信付艾莎具有代理权，靳计林后又在涉案房屋回迁分配表中签名确认，且已经实际受领涉案房屋，以实际行为追认了《改建协议》，双方与呼和浩特市新城区保合少镇政府签订的涉案《改建协议》是各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1840号上诉人(原审被告)：靳计林，男，农民，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李文俊，内蒙古法易律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴丽，内蒙古法易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：呼和浩特市新城区保合少镇水磨村民委员会，住所地呼和浩特市新城区保合少镇水磨村。法定代表人：白银换，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：祁峰，北京大成（内蒙古）律师事务……