商品房预售合同纠纷 （2017）浙01民终550号

峰华桐庐置业公司、杨卉签订的《浙江省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。根据峰华桐庐置业公司、杨卉及林玲华的诉辩意见、提交的证据及查明的事实，本案争议的焦点问题为：1、案涉房款是否是以借款冲抵；2、《浙江省商品房买卖合同》是否已解除。关于案涉房款是否是以借款冲抵的问题，前提是双方存在有效的借款合同关系和以借款抵房款的意思表示。在本案中，杨卉提供的中国农业银行转账凭证显示2010年12月6日至2011年8月10日期间陆某、王某1、王某2、陈某等人将合计为1455.6万元款项（其中在2010年12月6日至2011年7月5日期间的款项合计已达815.6万元）给付朱某，2011年8月5日至2011年8月10日期间朱某将合计为900万元款项给付林玲华，2011年8月5日至2011年8月10日期间林玲华将合计为900万元款项给付李林国。杨卉在提起反诉时陈述的事实为：2011年8月份，峰华桐庐置业公司的法定代表人李林国因投资开发桐庐县滨江区西侧1号A区块商品房项目缺少资金周转，通过其他朋友关系，从杨卉等人处筹

峰华桐庐置业公司、杨卉签订的《浙江省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。根据峰华桐庐置业公司、杨卉及林玲华的诉辩意见、提交的证据及查明的事实，本案争议的焦点问题为：1、案涉房款是否是以借款冲抵；2、《浙江省商品房买卖合同》是否已解除。关于案涉房款是否是以借款冲抵的问题，前提是双方存在有效的借款合同关系和以借款抵房款的意思表示。在本案中，杨卉提供的中国农业银行转账凭证显示2010年12月6日至2011年8月10日期间陆某、王某1、王某2、陈某等人将合计为1455.6万元款项（其中在2010年12月6日至2

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终550号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨卉，女，1990年6月30日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼代理人：辛本峰，浙江浙联律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：峰华控股集团桐庐置业有限公司。住所地：浙江省桐庐县城南街道滨江路****号。法定代表人：李林国，该公司董事长。诉讼代表人：峰华控股集团桐庐置业有限公司管理……