农村土地承包合同纠纷 （2014）济民四终字第633号

山头村委会的土地以建起大棚主体的形式向外发包，段德义实际对大棚以内的土地进行了种植，山头村委会、段德义双方已经实际形成了农村土地承包合同关系。关于实际形成的农村土地承包合同关系的承包期限是本案双方争议的焦点。段德义辩称承包期限为不计年限，证人山头村委会原支部书记段某某、原村委会主任郑某某证实承包期限为不计年限，因证人本人或其亲属均承包了大棚土地，与本案有利害关系，而且上述二人也没有提供村委会会议记录或决议等证据证实承包期限为不计年限，因此，上述二人的承包期限是不计年限的证词，原审法院不予采信。关于段德义主张的按照政策承包年限为30年的辩称，30年的承包年限是对农村集体经济组织内部的家庭承包方式而言，本案的农村土地承包合同关系是段德义以协商等其它方式取得土地，因此，30年年限不能认定为本案的承包年限，对其上述辩称，原审法院不予采信。综上，山头村委会、段德义之间土地承包期限约定不明。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承

山头村委会的土地以建起大棚主体的形式向外发包，段德义实际对大棚以内的土地进行了种植，山头村委会、段德义双方已经实际形成了农村土地承包合同关系。关于实际形成的农村土地承包合同关系的承包期限是本案双方争议的焦点。段德义辩称承包期限为不计年限，证人山头村委会原支部书记段某某、原村委会主任郑某某证实承包期限为不计年限，因证人本人或其亲属均承包了大棚土地，与本案有利害关系，而且上述二人也没有提供村委会会议记录或决议等证据证实承包期限为不计年限，因此，上述二人的承包期限是不计年限的证词，原审法院不予采信。关于段德义主张的按照政策承包年限为30年的辩称，30年的承包年限是对农村集体经济组织内部的家庭承包方式

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第633号上诉人（原审被告）段德义，男，1970年8月7日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人胡翠侠（系段德义之妻），女，1971年8月7日出生，汉族，无业，住址同段德义。被上诉人（原审原告）济南市历城区郭店街道山头村民委员会，住所地济南市历城区郭店街道山头村。法定代表人段永刚，村主任。委托代理人孟倩、刘恒，均系山东海扬律师事务所律……