商品房销售合同纠纷 （2017）内29民终109号

依照《中华人民共和国仲裁法》有关规定，双方约定的仲裁机构不存在，故仲裁条款不成立。双方当时人在庭审时未就仲裁条款提出异议，故法院有权受理。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》（编号：GF—2000—0171；合同编号：030122）系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方约定的付款方式为“首付30%（80544元），剩余房款185000元，为贷款，此贷款额度最终以银行批贷为准。”原告在被告的协助下，未获得银行批准。原、被告双方在贷款未获得银行批准的情况下就剩余房款如何支付及期限均未协商一致并另行约定。双方对此均有过错，均应承担相应的责任。故本院对于原告要求被告承担违约责任及被告要求原告承担违约责任的请求不予支持。对于反诉原告出示的中国银行股份有限公司巴彦浩特分行出具的材料，根据民事诉讼法司法解释第115条规定，不予认定。被告提供的房屋主要用途用来居住，原告举证

依照《中华人民共和国仲裁法》有关规定，双方约定的仲裁机构不存在，故仲裁条款不成立。双方当时人在庭审时未就仲裁条款提出异议，故法院有权受理。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》（编号：GF—2000—0171；合同编号：030122）系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方约定的付款方式为“首付30%（80544元），剩余房款185000元，为贷款，此贷款额度最终以银行

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内29民终109号上诉人（原审原告反诉被告）：梁友发，男，汉族，1957年9月4日出生，乌海市农业银行职工，现住内蒙古乌海市。被上诉人（原审被告反诉原告）：内蒙古庆华集团庆华房地产开发有限公司，地址内蒙古自治区阿拉善经济开发区。法定代表人许卫华，该公司董事长。上诉人梁友发因与被上诉人内蒙古庆华集团庆华房地产开发有限公司（以下简称庆华房地……