房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0105民初2146号
裁判要旨
被告应当支付，请求法院依法予以调减；4.被告认为原告主张的逾期返还房屋违约金过高，请求法院依法予以调减；5.被告同意赔偿原告物业服务费优惠损失；6.合同未约定公证费损失问题，故被告不应当支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 对当事人举示的证据，本院评析如下：1.原告举示的《写字楼租约》，《租金催款通知函》及其EMS邮寄存根、流转记录，《解除融景中心的通知》及其EMS邮寄单、流转记录，《融景中心B座1001、06、07号写字间公证收铺通知》及其EMS邮寄单、流转记录，《公证书》及其发票，《付款通知单》及其签收记录，结合被告质证意见，本院均予以采信；2.原告举示的《房地产权证》，结合当事人陈述，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月10日，原告作为出租人、被告作为承租人，双方签订《写字楼租约》，约定内容包括：第一条第一款“承租人愿意承租，出租人同意出租位于重庆市江北区建新东路88号1单元融景中心B座10层01、06、07号写字间（以下简称租赁物）作为承租人的办公用房，租赁物的建筑面积为656.1平方米”；第二条第一
摘要
金融街重庆融拓置业有限公司与内蒙古脑立方全脑应用训练中心股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初2146号原告：金融街重庆融拓置业有限公司，住所地重庆市江**建新东路**融景中心B塔**，统一社会信用代码91500105556772401B。 法定代表人：陈晓燕，执行董事。 委托诉讼代理人：崔晓荣，女，系原告公司工作人员。 被告：内蒙古脑立方全脑应用训练中心股份有限公司，住，住所地内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市都林街(兴河国际**……