合同纠纷 （2017）川01民终4221号

武侯区牛牛家面包鲜奶店系个体工商户，登记经营者与实际经营者不一致，且现已注销，故上述《牛牛家鲜奶吧加盟合同》项下权利义务应由孙倩、孙永泽承继。蒋莉萍、孙倩共签订两份《牛牛家鲜奶吧加盟合同》（以下简称加盟合同），其中2014年8月24日签订的加盟合同是对之前加盟合同的变更，故双方之间的权利义务关系应以2014年8月24日签订的加盟合同为准。从合同内容来看，加盟合同既有特许经营的约定，也有房屋转租的约定，蒋莉萍、孙倩之间不是单一的特许经营关系或房屋租赁关系，而是两者的混合。孙倩、孙永泽认为其与蒋莉萍之间应为房屋租赁合同关系的主张不成立，一审法院不予采纳。根据蒋莉萍、孙倩诉辩称情况，本案首先需要解决的问题是判断2014年9月11日送达孙倩、孙永泽的解除合同的通知能否产生使加盟合同解除的效力。进一步讲，就是蒋莉萍能否以孙倩、孙永泽不具有转租权为由解除加盟合同。对此，一审法院认为，1、从合同约定来看，孙倩、孙永泽转租房屋，就应当具有转租的权利，从而保障蒋莉萍在承租期间正常占有、使用房屋。2、从本案事实经过来看，孙倩、孙永泽不具有转租权，且直至蒋莉萍发出解除合同的通知，孙倩、孙永泽口头承诺的“房东

武侯区牛牛家面包鲜奶店系个体工商户，登记经营者与实际经营者不一致，且现已注销，故上述《牛牛家鲜奶吧加盟合同》项下权利义务应由孙倩、孙永泽承继。蒋莉萍、孙倩共签订两份《牛牛家鲜奶吧加盟合同》（以下简称加盟合同），其中2014年8月24日签订的加盟合同是对之前加盟合同的变更，故双方之间的权利义务关系应以2014年8月24日签订的加盟合同为准。从合同内容来看，加盟合同既有特许经营的约定，也有房屋转租的约定，蒋莉萍、孙倩之间不是单一的特许经营关系或房屋租赁关系，而是两者的混合。孙倩、孙永泽认为其与蒋莉萍之间应为房屋租赁合同关系的主张不成立，一审法院不予采纳。根据蒋莉萍、孙倩诉辩称情况，本案首先需要解决

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终4221号上诉人（原审被告）：孙倩，女，1980年7月14日出生，汉族，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：何鑫，四川亚峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙永泽，男，1951年1月13日出生，汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人：何鑫，四川亚峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋莉萍，女，1981年7月5日出生，汉族，住四川……