返还原物纠纷 （2017）陕08民终1293号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》履行期限届满后，再未续签合同，合同中的权利义务即告终止，王彩芳作为出租人请求李军腾房理由正当，应予支持，审理中，上诉人李军已腾出租赁房屋，故对上诉人王彩芳请求腾房的主张不再审查。上诉人李军未能按期履行腾交租赁房屋的义务，侵犯上诉人王彩芳合法权益，应承担逾期返还期间的房屋占用费，原审判决参照双方当事人签订的租赁费标准计算超期房租并无不当，应予维持。关于房屋占用期间，双方当事人各持己见，一审判决依据证据优势规则确定李军占用房屋期间至用电之日符合客观实际，应予维持。上诉人李军请求按照同地段租赁价格计算房屋占有使用费及由上诉人王彩芳赔偿其装修装饰费用3万元无事实和法律依据支持，不予支持。据此，上诉人王彩芳、上诉人李军所持上诉理由均无事实和法律依据支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理1690元，由上诉人王彩芳负担580元，上诉人李军负担1110元。本判决为终审判决。审　判　长　　王晓钢审　判　员　　白成钰代理审判员　　杨文智二〇一七年七月二日书　记　

双方当事人签订的《房屋租赁合同》履行期限届满后，再未续签合同，合同中的权利义务即告终止，王彩芳作为出租人请求李军腾房理由正当，应予支持，审理中，上诉人李军已腾出租赁房屋，故对上诉人王彩芳请求腾房的主张不再审查。上诉人李军未能按期履行腾交租赁房屋的义务，侵犯上诉人王彩芳合法权益，应承担逾期返还期间的房屋占用费，原审判决参照双方当事人签订的租赁费标准计算超期房租并无不当，应予维持。关于房屋占用期间，双方当事人各持己见，一审判决依据证据优势规则确定李军占用房屋期间至用电之日符合客观实际，应予维持。上诉人李军请求按照同地段租赁价格计算房屋占有使用费及由上诉人王彩芳赔偿其装修装饰费用3万元无事实和法律依

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终1293号上诉人（原审原告、反诉被告）：王彩芳，女，1956年9月8日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：钞希烨，男，1949年10月5日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区。上诉人（原审被告、反诉原告）：李军，男，1976年5月4日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆阳区。上诉人王彩……