商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终182号

原、被告双方在商品房购销合同中约定甲方（被告）在240个工作日内协助乙方（原告）将办理住宅所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方办理了交接房手续，原告向被告交纳了契税及相关办证费用，被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩涉案房屋不属于商品房，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的问题，原、被告双方签订了商品房销售合同并履行了备案登记手续，被告的抗辩于法无据，原告向被告交纳了契税及相关办证费用，被告如何向税务管理部门办理缴纳契税不能作为免除合同约定义务的理由，被告未按合同约定履行合同义务就应当承担相应的违约责任，一审法院认为，根据双方签订的房屋购销合同约定：“甲方在240个工作日内协助乙方将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关”被告俊发公司未按照合同约定将原告办理所有权证所需的资料递交产权登记机关，应按照合同约定承担违约责任；虽然双方虽并未约定相应违约金的计算方式，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，

原、被告双方在商品房购销合同中约定甲方（被告）在240个工作日内协助乙方（原告）将办理住宅所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方办理了交接房手续，原告向被告交纳了契税及相关办证费用，被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩涉案房屋不属于商品房，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的问题，原、被告双方签订了商品房销售合同并履行了备案登记手续，被告的抗辩于法无据，原告向被告交纳了契税及相关办证费用，被告如何向税务管理部门办理缴纳契税不能作为免除合同约定义务的理由，被告未按合同约定履行合同义务就应当承担相应的违约责任，一审法院认为，根据双方签订的房屋购销合同

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终182号上诉人（原审被告）：呈贡俊发伟业房地产有限公司，住所地：昆明市呈贡区龙城街道环城北路1号。法定代表人：叶文武，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏曼迪，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王文云，男，1988年1月5日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被上诉人（原审原告）：周丽，女，1991年11月14日生……