返还原物纠纷 （2017）皖11民终948号

本案的争议焦点为：原告穆德平要求被告王学江搬出位于滁州市××北路××号房屋并交付租金是否有事实和法律依据。2016年穆德平虽取得了滁州市南谯北路860号（泰鑫现代城西区）1幢1428室房屋的不动产权证，但2014年12月通过刘海棠介绍穆德平及其女儿穆韦同意将该房产出卖给王学江，双方口头约定了房价，随后穆韦将该房的钥匙交给了王学江，王学江于2015年1月14日将20万元转入刘海棠账户，2015年1月20日刘海棠转入穆韦账户21万元。穆韦虽辩称其与刘海棠之间有债权债务关系，刘海棠汇入其账户的钱并非房款，而系刘海棠偿还欠穆韦的借款，但从时间上看，王学江支付了20万元房款给刘海棠，几天后刘海棠转入穆韦账户21万元，故应视为穆韦收到王学江的20万元房款，王学江购买本案争议的房屋系通过穆韦和刘海棠介绍，且系穆韦将房屋钥匙交给王学江，王学江在该房已实际居住达两年之久，故穆德平与王学江之间的房屋买卖合同已生效并实际履行，原告穆德平要求被告王学江搬出位于滁州市××北路××号房屋并交付租金无事实和法律依据，本院对穆德平的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国合同法

本案的争议焦点为：原告穆德平要求被告王学江搬出位于滁州市××北路××号房屋并交付租金是否有事实和法律依据。2016年穆德平虽取得了滁州市南谯北路860号（泰鑫现代城西区）1幢1428室房屋的不动产权证，但2014年12月通过刘海棠介绍穆德平及其女儿穆韦同意将该房产出卖给王学江，双方口头约定了房价，随后穆韦将该房的钥匙交给了王学江，王学江于2015年1月14日将20万元转入刘海棠账户，2015年1月20日刘海棠转入穆韦账户21万元。穆韦虽辩称其与刘海棠之间有债权债务关系，刘海棠汇入其账户的钱并非房款，而系刘海棠偿还欠穆韦的借款，但从时间上看，王学江支付了20万元房款给刘海棠，几天后刘海棠转入穆韦

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终948号上诉人（原审原告）：穆德平，女，1957年10月12日出生，汉族，住安徽省来安县，未到庭。委托诉讼代理人：王政，江苏苏源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王学江，男，1964年10月12日出生，汉族，住安徽省滁州市，委托诉讼代理人：李家顺，安徽苏滁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嵩，安徽苏滁律师事务所（实习）律师。上诉人……