房屋租赁合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第01808号

周小榆与黎新签订的《转让协议》及周小榆与陶伍签订的《承诺协议书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，该协议应属有效。现因黄启银以房屋权属存在争议为由导致周小榆无法使用租赁房屋，按照合同约定，周小榆要求解除合同，陶伍退还租金及押金21000元，并赔偿转让费及装修费80000元的请求，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除周小榆与黎新于2015年3月11日签订的《转让协议》；二、陶伍在本判决生效之日起十日内赔偿周小榆转让费及装修费80000元；三、陶伍在本判决生效之日起十日内退还周小榆房屋租金及押金21000元。本案案件受理费2320元，已减半收取1160元，由陶伍负担。如果未按照判决书指定的期间履行义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。陶伍不服一审判决，向本院提起上诉，请求：一、依法撤销重庆市忠县人民法院(2015)忠法民初字第01247号民事判决；二、依法驳回周小榆对上诉人的诉讼请求。主要事实和理由：一审人民法院认定事实错误，导致判决不当。一、上诉人对本案所涉的门面房屋具有完全的、合法的所

周小榆与黎新签订的《转让协议》及周小榆与陶伍签订的《承诺协议书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，该协议应属有效。现因黄启银以房屋权属存在争议为由导致周小榆无法使用租赁房屋，按照合同约定，周小榆要求解除合同，陶伍退还租金及押金21000元，并赔偿转让费及装修费80000元的请求，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除周小榆与黎新于2015年3月11日签订的《转让协议》；二、陶伍在本判决生效之日起十日内赔偿周小榆转让费及装修费80000元；三、陶伍在本判决生效之日起十日内退还周小榆房屋租金及押金2100

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝二中法民终字第01808号上诉人(原审被告)陶伍，男，1973年10月5日出生，汉族，居民。委托代理人冉启植，重庆泰源律师事务所律师。委托代理人喻娟，重庆泰源律师事务所律师。被上诉人(原审原告)周小榆，女，1993年8月1日出生，汉族，居民。委托代理人赵定孝，重庆荣东律师事务所律师。被上诉人(原审被告)黄启银，男，1956年6月20日出生，汉族……