物业服务合同纠纷 （2019）渝0111民初6414号
裁判要旨
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 原告与观棠晓月小区的开发建设单位签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，对全体业主具有约束力，各方当事人均应按照合同的约定享有权利并履行义务。 合同签订后,原告按照合同约定为该小区提供物业管理服务至今,被告作为该小区的业主,也接受了原告提供的物业服务,但被告未按约定给付原告物业服务等费用。 物业服务是一种持续性、综合性的服务，其服务的优劣，有其客观性，也是业主自身的一种主观感受。 同时，物业服务针对的是小区整体范围，具有整体性，物业服务费用对小区全体业主而言亦具有集体性，与小区全体业主的利益息息相关，也是小区物业服务能够持续良好开展的必要物业基础，因此，在业主无证据证明原告物业公司提供服务中存在重大瑕疵的情况下，其应按照《前期物业服务合同》的约定向原告交纳物业服务费，因此,被告应当承担给付原告物业管理等相关费用的责任。 被告陈中禹应交2017年7月1日至2019年6月30日期间的物业服务费为1.50元/月.m2×111.04m2×24月=3997.44元，水电公摊费10元/月/户×1户×24月=240元。 根据合同的约定“未能按时如数交纳
摘要
重庆市锦春物业管理有限公司与陈中禹物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初6414号原告:重庆市锦春物业管理有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道仙山路****附**，统一社会信用代码91500227082444245M。 法定代表人：周彬，系总经理。 委托诉讼代理人：董小娟，女，1987年2月10日出生，汉族，住重庆市大足区，系公司员工。 委托诉讼代理人：谭家兵，重庆嘉兵律师事务所律师。 被告：陈中禹，男，……