房屋买卖合同纠纷 （2017）辽11民终864号

原审法院对以下事实并未查清。1、被上诉人温家富与盘锦万合房地产开发有限公司第四项目部签订的商品房买卖合同是否真实有效，据庭审调查，上诉人对盘锦万合房地产开发有限公司第四项目部公章的真实性存在异议，原审法院应对其真实性进行审查；2、盘锦万合房地产开发有限公司第四项目部是否有权对外出售房屋，二审庭审中被上诉人代理人对于房屋买卖的经过不清楚，收款收据中也没有会计人员的签字，原审法院应当要求温家富本人出庭参加诉讼，以便进一步查清房屋买卖合同签订及款项交付的经过；3、上诉人称其与李佰金系挂靠关系，且商品房买卖合同也加盖有李佰金个人的私章，故应追加李佰金为案件当事人，以便查清案件事实。综上，原审判决认定事实不清，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：撤销辽宁省盘锦市大洼区人民法院（2017）辽1104民初274号民事判决.本案发回辽宁省盘锦市大洼区人民法院重审。二审案件受理费4590元，退还给上诉人盘锦万合房地产开发有限公司。审判长　杨敏审判员　李　　宝　　明审判员　王　　　　　丹二〇一七年九月十九日书记员　赵　　燕　　菲

原审法院对以下事实并未查清。1、被上诉人温家富与盘锦万合房地产开发有限公司第四项目部签订的商品房买卖合同是否真实有效，据庭审调查，上诉人对盘锦万合房地产开发有限公司第四项目部公章的真实性存在异议，原审法院应对其真实性进行审查；2、盘锦万合房地产开发有限公司第四项目部是否有权对外出售房屋，二审庭审中被上诉人代理人对于房屋买卖的经过不清楚，收款收据中也没有会计人员的签字，原审法院应当要求温家富本人出庭参加诉讼，以便进一步查清房屋买卖合同签订及款项交付的经过；3、上诉人称其与李佰金系挂靠关系，且商品房买卖合同也加盖有李佰金个人的私章，故应追加李佰金为案件当事人，以便查清案件事实。综上，原审判决认定事

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽11民终864号上诉人（原审被告）：盘锦万合房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：于文利，该公司经理。委托诉讼代理人：刘艳军，辽宁光华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温家富，男，汉族，住辽宁省盘锦市大洼区。委托诉讼代理人：魏志超，辽宁三公律师事务所律师。上诉人盘锦万合房地产开发有限公司因与被上诉人温家富房屋买卖合同……