土地承包经营权纠纷 （2014）三民终字第298号

对涉案土地中的部分土地，南田村委与南田一组存在争议。南田村委将存在争议的土地发包给孙选荣，造成孙选荣与南田村委所签订的土地承包协议实际无法履行，南田村委构成违约，应承担违约责任。南田村委称造成合同无法履行的原因系党红宾在涉案土地上倾倒垃圾与查明的事实不符，故南田村委该上诉理由不能成立。因涉案部分土地所有权存在争议，孙选荣与南田村委签订的土地承包协议无法实际履行，孙选荣已缴纳的土地承包费12500元，应由南田村委退还给孙选荣。孙选荣与党红宾约定的违约金为30000元，超过孙选荣基于该合同所能取得的预期利益，明显过高。且孙选荣在没有收到党红宾租金22750元情况下，即向党红宾支付违约金30000元，不合乎情理。故一审法院结合本案实际情况，将孙选荣的违约金酌定为10000元并无不当。综上，原判认定事实清楚，处理不当。依照《中华人民共和国民事诉讼》第一百七十条第一款第（二）项，判决如下：一、撤销灵宝市人民法院（2013）灵民一初字第1406号民事判决；二、灵宝市城关镇南田村村民委员会退还孙选荣已缴纳的土地承包费12500元，限判决生效后10日内履行完毕；三、灵宝市城关镇南田村村民委员会赔偿孙选

对涉案土地中的部分土地，南田村委与南田一组存在争议。南田村委将存在争议的土地发包给孙选荣，造成孙选荣与南田村委所签订的土地承包协议实际无法履行，南田村委构成违约，应承担违约责任。南田村委称造成合同无法履行的原因系党红宾在涉案土地上倾倒垃圾与查明的事实不符，故南田村委该上诉理由不能成立。因涉案部分土地所有权存在争议，孙选荣与南田村委签订的土地承包协议无法实际履行，孙选荣已缴纳的土地承包费12500元，应由南田村委退还给孙选荣。孙选荣与党红宾约定的违约金为30000元，超过孙选荣基于该合同所能取得的预期利益，明显过高。且孙选荣在没有收到党红宾租金22750元情况下，即向党红宾支付违约金30000元

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第298号上诉人（原审被告）灵宝市城关镇南田村村民委员会。法定代表人王治富，系该村村民委员会主任。委托代理人张成林，灵宝市“148”法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。上诉人（原审原告）孙选荣，男，1955年8月25日生，汉族，农民，住灵宝市。委托代理人刘建周，灵宝市焦村镇法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。原审第三人灵宝……