物权确认纠纷 （2018）苏05民终694号

本案的争议焦点是：1、施青娣与陆竹祥于2009年2月23日协议离婚时，关于处分涉案房产的条款是否有效；2、施青娣与陆竹祥于2010年1月22日达成的协议书的效力如何，陆竹祥是否可依据该协议，要求周思佳协助办理涉案房产过户手续。关于争议焦点一，协议离婚书中关于房屋的分割条款效力。一审法院认为，位于锦丰镇××新村××室、Ｚ3车库的涉案房产系施青娣、陆竹祥于婚后购买，赠与并登记在陆雅婷名下，于2007年9月办理了房屋产权登记。施青娣、陆竹祥于2009年2月23日协议离婚时，对周思佳名下的房屋进行了相关处理，此时作为被监护人的周思佳年仅11岁，属于未成年人，施青娣、陆竹祥作为其父母对周思佳负有监护职责。登记在周思佳名下的房产系周思佳用来居住的不动产，关系到被监护人的生存权，根据《中华人民共和国民法总则》第三十五条的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。施青娣、陆竹祥作为周思佳的监护人，在双方协议离婚时关

周思佳物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终694号上诉人（原审本诉原告兼反诉被告）：周思佳。委托诉讼代理人：陆军，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。被上诉人（原审本诉被告兼反诉被告）：施青娣。被上诉人（原审本诉被告兼反诉原告）：陆竹祥。委托诉讼代理人：朱俊翠，张家港市锦丰法律服务所法律工作者。上诉人周思佳与被上诉人施青娣、陆竹祥物权确认纠纷一案，周思佳不服江苏省张家港市人民法……