商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终7543号

本案中，薛丽主张要求青岛多元公司协助办理涉案房屋的过户手续，系薛丽认为其对涉案房屋享有实体权利，现该房屋已被法院查封并进入执行程序，薛丽若对该房屋主张实体权利，应通过执行异议之诉，故本案应裁定驳回起诉。综上，一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条规定，裁定：驳回薛丽的起诉。案件受理费16563元，退回薛丽。 二审期间，薛丽主张已经就涉案房屋向一审法院申请执行异议，一审法院尚未作出裁定。 本院认为，在薛丽提起本案诉讼之前，一审法院因强制执行程序已经查封涉案房屋，故现涉案房屋在尚未解除查封措施的前提下不具备进行产权过户的条件。薛丽主张对涉案房屋享有购房人的实体权利，其已经就一审法院对涉案房屋的查封和执行措施申请执行异议，故在一审法院尚未就薛丽的执行异议作出认定的情况之下，薛丽提起本案诉讼亦构成重复起诉，薛丽可在一审法院对其执行异议作出认定后视情况提起执行异议之诉，一审法院裁定驳回薛丽的起诉并无不妥，本院予以确认。 综上，上诉人薛丽的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一

本案中，薛丽主张要求青岛多元公司协助办理涉案房屋的过户手续，系薛丽认为其对涉案房屋享有实体权利，现该房屋已被法院查封并进入执行程序，薛丽若对该房屋主张实体权利，应通过执行异议之诉，故本案应裁定驳回起诉。综上，一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条规定，裁定：驳回薛丽的起诉。案件受理费16563元，退回薛丽。 二审期间，薛丽主张已经就涉案房屋向一审法院申请执行异议，一审法院尚未作出裁定。 本院认为，在薛丽提起本案诉讼之前，一审法院因强制执行程序已经查封涉案房屋，故现涉案房屋在尚未解除查封措施的前提下不具备进行产权过户的条件。薛丽主张对涉案房屋享有购房人

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁02民终7543号 上诉人（原审原告）：薛丽，女，1994年2月25日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：崔玉同，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于艳春，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛多元房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：赵克胜，经理。 上诉人薛丽因……